Conjoncture bâtiment, l’activité immédiate reste bonne mais la situation financière des entreprises demeure tendue
Actualité 29.03.2019
La FFB a tenu sa conférence de presse sur la conjoncture dans le secteur de la construction le mardi 19 mars dernier. Comme prévu, sur la lancée de 2018, l’activité immédiate du bâtiment reste bonne. En témoigne des carnets de commande d’environ six mois et demi, toutes tailles d’entreprises, tous métiers et tous territoires confondus.
D’ailleurs, côté emploi, après la création de plus de 50 000 postes en deux ans, dont près de 30 000 salariés, majoritairement en CDI, les perspectives restent positives, malgré un net tassement. Toutefois, la situation financière des entreprises demeure tendue. En effet, la petite amélioration des prix bâtiment (1,8 % en glissement annuel sur les trois premiers trimestres de 2018) ne permet pas de compenser la hausse toujours soutenue des coûts (2,6 % sur la même période et nouvelles tensions qui se manifestent dans les premiers indicateurs disponibles sur le début 2019).
La principale inquiétude porte sur les tendances à venir du côté du logement neuf. De fait, en glissement annuel sur trois mois à fin janvier 2019, les permis et les mises en chantier se replient respectivement de 6,9 % et 11,1 %. Plus en amont des travaux, les ventes de maisons individuelles abandonnent 10 % en glissement annuel sur douze mois à fin janvier 2019, alors que les mises en vente des promoteurs se sont repliées de 3,9 % en 2018, dont 15,3 % en zones B2 et C. Il faut y voir, sans nul doute, les conséquences directes de la dégradation de l’environnement institutionnel depuis le 1er janvier 2018 (suppression de l’APL accession, réduction de moitié de la quotité de PTZ neuf en zones B2 et C, suppression de l’accès au Pinel en zone B2, mise en place de la RLS et hausse de la TVA à 10 % dans le logement social).
Pour ce qui concerne le non résidentiel neuf, non soumis aux aléas de l’environnement institutionnel, la situation ressort meilleure, comme prévu. Certes, hors locaux agricoles, en glissement annuel sur trois mois à fin janvier 2019, les surfaces commencées baissent de 4,5 %, mais les surfaces autorisées progressent de 6,5 %. Seul le segment des commerces reste encalminé, les surfaces autorisées et commencées y chutant respectivement de 14,5 % et 22,6 % sur la même période.